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新力冲刺2018 地产后黄金时代的千亿后备军
发布日期:2019-11-30
浏览次数:144

  概念地产网 对房地产行业而言,2018是艰巨的一年。调控政策、金融去杠杆,房企们面对着不小的挑战,但同时潜伏机会。

  无论是“拐点论”、重启的“白银时代”,照旧“活下去”的热议,焦急情绪正伸张整个行业,有人说这是最坏的一年,但也有人认为这是最好的时代。

  地产众生相里,房企们仍在放手一搏,寻求突围之道。有人在焦急中踟蹰,更有人选择焕发直追,竞争白热化的房地产市场,不进则退。两三年之间,其兴也勃,其亡也忽。

  固然市场接连遭遇调控洗礼,楼市涨幅明明放缓,但房企们依旧友出了最好后果。

  概念指数宣布的2018中国房地产销售金额TOP100榜单显示,一家年青的企业再次突围而出——颠末近三年强劲的增长势头,新力地产厥后者居上,凭借822亿元销售,这家方才满8周年的企业取得行业TOP36的后果。

  数据显示,从2016年161亿元的行业百强,2017年452亿元的行业40强,再到2018年的822亿元,新力地产近三年的年均复合增长率高出120%,新力成为地产后黄金时代中成长最快的一家房企。

  千亿在望

  起步于江西南昌,与绿地、华润等大企业直面竞争,连年来新力做到了稳居南昌市场第一,也给了这家房企走向全国的底气。

  2017年,新力将总部搬到上海,成为第一家在上海落户的江西本土房企。

  从拿地来看,以南昌为焦点的中部区域和以深圳为中心的珠三角区域一直是新力机关的重中之重,加码珠三角、长三角也成为了新力快速生长的新引擎。

  2018年,新力依旧保持着较快的拿地速度,在原有计谋机关的基本长进一步深化拓展,富厚全国的地皮储蓄。

  据概念地产新媒体统计,2018年,新力共新增34个项目,乐成在全国26座都市机关高出100个项目,全国化机关棋盘已逐渐清晰。

  (新力地产全国计谋机关图)

  从广度而言,年内新力新进入的都市就多达14座,包罗中山、九江、上饶、抚州、泉州、吉安、鄂州、绵阳、自贡、湖州、绍兴、景德镇、淄博、南京。进一步完善“以南昌为中心的中部区域、以成都为中心的西部区域、以上海为中心的长三角区域、以深圳为中心的珠三角区域”四大区域焦点机关,将产物和处事带往全国更多的都市。

  值得一提的是,2018年12月,新力还连系金地、金茂以19亿元拿下南京青龙山地块,本年1月,新力再斥资12亿元进入苏州吴中区,顺利实现以上海为中心,辐射长三角的计谋方针。

  从深度来看,南昌和惠州是新力机关项目最多的都市。

  据概念统计数据显示,2018年大本营南昌依旧是新力拿地最多的都市,同时打败绿地,以89.08万平方米的总面积和68.92亿元的成交额拿下南昌地皮市场双料冠军。位居次席的是绿地,3-5位依次为红星地产、力高、永通。

  值得一提的是,新力2018年新拿的地块足迹险些遍布全南昌的各个区县,不少区域多个项目并存,足见其强大的品牌效应。

  另外,每进入一个都市,新力便以原有项目为契机,深挖资源,短期内形成链式倍增,乐成完成机关与深耕。

  归纳综合来说,新力实行的是4+X都市机关及“都市深耕”计策,在原有的珠三角、长三角、中部、西部区域外,新力暗示,将来公司还会针对具有潜力的区域市场做时机性拿地。

  事实上,作为房地产企业,拥有足够的优质地皮,才气心中不慌。当行业普遍焦急时,对年青的新力而言,马不断蹄地拿地,准确机关的背后,不只为后续销售业绩的一连攀升提供富裕的粮食,也是实现千亿方针的重要一步。

  相助之路

  不行否定,2018年是新力在全国范畴内取得打破的一年。

  除了一连开疆扩土,新力也深喑相助之道,与成本、与房企强强相助,力争实现共赢。

  2018年3月,新力地产团体有限公司与平安不动产有限公司告竣深度相助意向。两边暗示,将来将充实运用各自优势资源,在南昌、赣州、惠州等地展开多种形式相助。

  10月28日,江西省水投团体与新力地产团体签署全面计谋相助协议,为两边在养老地产、生态旅游、农业地产、教诲等规模举办多维度全方位深入相助拉开序幕。

  据新力地产打点层先容,在新力,项目并购相助所占比例是很大的,约莫是70%到80%。当一手地皮已经冲高的时候,为适当节制投资局限,寻找相助方,再分享新力的品牌溢价是更为符合的拿处所式。


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